Lejlighedspriserne i København falder efter flere år med stigninger

Efter flere år med markante prisstigninger er der tegn på et skifte på lejlighedsmarkedet i København. Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune faldt 0,5 procent fra juli til august.

Det sker efter en juli, hvor priserne stort set stod stille. Samtidig er udbuddet vokset, der bliver solgt færre lejligheder, og flere boliger bliver sat ned i pris.

”Vi ser et skifte på det københavnske lejlighedsmarked, hvor efterspørgslen er kølet af. Der bliver solgt færre lejligheder, udbuddet vokser hurtigt, flere lejligheder sættes ned i pris, og det tager lidt længere tid at sælge lejlighederne. Derfor er det heller ikke overraskende, at priserne tilpasser sig den nye virkelighed og ikke fortsætter den høje stigning, vi eller har set,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

På trods af det seneste fald ligger priserne fortsat højt. De er 18,7 procent højere end for et år siden og er steget med over 40 procent på to år.

Udviklingen varierer dog mellem bydelene. I København K faldt priserne 2,9 procent på en måned, mens Nordhavn oplevede et fald på 3,4 procent. Omvendt steg priserne i København NV med 1,6 procent og i København SV med 1,4 procent.

I Aarhus går udviklingen modsat. Her steg lejlighedspriserne 2,0 procent i august og ligger 21,4 procent over niveauet for et år siden.

På landsplan steg lejlighedspriserne 0,1 procent i august.

Faktaboks:

• København: 76.268 kr. pr. kvadratmeter, -0,5 procent på en måned
• København: +18,7 procent på et år
• Frederiksberg: 82.313 kr. pr. kvadratmeter, -0,5 procent på en måned
• Aarhus: 48.815 kr. pr. kvadratmeter, +2,0 procent på en måned
• København K: -2,9 procent på en måned
• Nordhavn: -3,4 procent på en måned
• Hele landet: +0,1 procent for ejerlejligheder i august